U kan uw privéwoning van ten minste 10 jaar oud renoveren tegen een BTW-tarief van 6% als u rekening houdt met onderstaande regeltjes:
- De renovatiewerken moeten steunen op de bestaande structuur van het gebouw;
- Oppervlakteregel: het oude gedeelte moet groter zijn dan de helft van de oppervlakte na verbouwingswerken;
- Het nieuw gerenoveerd gedeelte moet een aanvulling zijn op het oude gedeelte.
De werken gaan hier voornamelijk omtrent omvorming, renovatie, verbeteringen of herstelling van de woning.
Als de verbouwingswerken te ingrijpend zijn (dit betreft voornamelijk wanneer de uitgevoerde werken niet steunen op de bestaande structuur van het gebouw), zal er sprake zijn van een nieuwbouw en zal er 21% BTW worden aangerekend.
Het BTW-tarief van 6% is van toepassing op woningen die voor meer dan 50% als privéwoning wordt gebruikt. Dan is dit BTW-tarief van toepassing voor het geheel van de werken, ook de werken in de eventueel professionele gedeelten van de woning.
Indien de verbouwingswerken betrekking hebben op een uitsluitend beroepsmatige ruimte, dan is het verlaagd tarief uiteraard niet meer van toepassing en zal er bijgevolg 21% BTW worden aangerekend.