U kent het verhaal dat er twee regelingen waren waarbij de btw op nieuwbouw na afbraak kon beperkt blijven tot 6%. Eind 2023 werden die regelingen vervangen door een (blijvende) overkoepelende regeling die één groot nadeel had: de persoon die uiteindelijk in de woning gaat wonen moet zelf optreden als bouwheer en dus worden de promotoren buiten spel gezet (of moeten ze 21% btw aanrekenen)… Bij wijze van overgangsmaatregel was er een akkoord dat alle facturen van bouwpromotoren aan particulieren die de nieuwbouw na sloop aankopen, mits de andere voorwaarden vervuld zijn, tot eind 2024 toch nog aan 6% kunnen. Nu gaat de tijd snel en niet elke bouwpromotor/aannemer gebruikt hem (eventueel buiten zijn wil om) wel en dus gaan stemmen op om 6 maanden uitstel te verlenen, dus tot 30 juni 2025. Die stemmen zijn zo luid dat er een overgrote meerderheid voor gevonden werd in de Kamercommissie Financiën. De plenaire vergadering zal hoogstwaarschijnlijk haar fiat geven, maar tot op vandaag is dat nog niet gebeurd, dus volledig zeker zijn we vooralsnog niet. Maar het haalt toch al wel wat druk van de ketel om niet nog per se holderdebolder de werken overhaast te gaan uitvoeren, want haast en spoed is zelfs in de bouw zelden goed…
Auteur: Jan Baert (26 november 2024)